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总统后花园优选—美国奥兰多. 安可度假别墅,37万美金起!
2017-05-08 14:39
/朝闻通/   

前几天习大大和川普会面的豪宅”海湖庄园“聚焦了全世界的目光,下面小编就带大家一起到海湖庄园来一探究竟。

揭秘川普城堡级豪宅•海湖庄园

“佛罗里达” 在西语中意为“鲜花盛开的地方”,海湖庄园的原名“Mar-a-Lago”,在西语中是“从海到湖”的意思,从名字就能看出,这是一个面海含湖、鸟语花香的地方。

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庄园所在的棕榈滩(Palm Beach)一直都是超级富豪的聚集地,一幢幢大别墅,罗列在迈阿密以北的这座岛屿上。

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海湖庄园建造于1924年,设计师是约瑟夫·厄本(Joseph Urban),花了3年多时间才建成,一砖一瓦都极为讲究,大理石地砖和水晶吊灯来自意大利,连屋面瓦都是从古巴的城堡上拆下来的,1980年被列入美国历史建筑名胜名单。

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建筑风格属于西班牙的地中海风,占地8万平方米,建筑面积1万平方米左右,包含126个房间,中间是主楼,四周是庄园的娱乐或休闲设施

奢华无比·川普的“行宫”

买下海湖庄园之后,川普对这里进行了大改造,宅子里挂着几幅自己的肖像。

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再加盖网球场、水疗中心,以及路易十四风格的奢华舞厅,舞厅的墙上还得花700万美元贴满金叶子...

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整栋房子的内部,处处都是金。碧。辉。煌。连洗手间的水槽都是镀金的,每个都要25,000美金。

川普说过,佛罗里达是他的第二故乡,他非常享受在海湖庄园的生活,而这里的仆人们也表示,川普就是庄园里的国王。

大咖云集·冬季白宫

美国总统向来都有庄园外交,自从川普当选了总统,海湖庄园也就成为了他会见其他重要人物的不二之选了,前不久就接见过日本首相安倍晋三和夫人。

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总统会晤的弗罗里达对投资人的优势是?

佛罗里达区域发展优势明显

有这样一个比喻:假如把佛罗里达州视为一个独立的国家,其经济实力世界排名第19,是西半球的第8大经济体,佛罗里达经济发展水平可见一斑。

弗罗里达除了全世界庞大的游乐园和的柑橘产地,还拥有高科技机器人的产业基地。当地拥有15000家高科技企业雇用超过30万名高新技术员工。还拥有各项“新兴产业”发展项目,涉及生命科学、IT、航天、航空等方面的产业,令这里的区域发展不断创新。

这里是美国人的游乐大本营

说到佛罗里达就必须提到奥兰多,我们对奥兰多的第一印象,总来自于飞机上的鸟瞰。绿树掩映下的红房顶,一个接一个的蓝色小湖。还没进游乐园,就感觉到了童话小屋的感觉。佛州地势低洼,湿地和沼泽是这里的典型地貌,海拔处也就105米,奥兰多的很多房屋都修建在泉水或者湖泊旁边。

奥兰多的名声不及迈阿密响亮,但它却被许多旅游书评为世界上玩的城市。一个奥兰多城就有着四个迪斯尼的主题公园,两个环球影城的主题公园,一个海洋公园,成为全世界游客的膜拜的圣地。

投资回报客观

《福布斯》杂志(Forbes)日前公布一份报告,罗列了2016年全美值得投资的城市,密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名,其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。在入围2016年全美值得投资的前十座城市中,预期三年房价增值率以达拉斯为先,达33%;接着是奥兰多的28%;还有奥斯汀和珊瑚角都是27%。十大值得投资的城市,德州和佛罗里达州各占3座城市,由此可见佛州房产正处于朝阳投资阶段,上升空间不可限量。

美国. 奥兰多. 安可奢华度假别墅

产品:独栋别墅

户型 : 5房~13房

面积:240-600平米

价格:37万美金-76万美金

交房时间:2017年中

奥兰多迪士尼旁为稀缺的住宅别墅用地,5星级的配套服务设施!

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别墅度假区内娱乐设施

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别墅建筑外立面效果图

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别墅建筑外立面效果图

安可奢华度假别墅,先天优化的地理位置

坐落在全世界的迪士尼乐园-奥兰多迪士尼乐园的“门前”,属于自住加投资类的房产项目。主要租客群体来自于全世界各地的旅游观光客人。根据佛州政府官方旅游局统计,奥兰多2015年的游客量高达6000万人次,并且以每年4%的增长率持续增长。更由于奥兰多特有的天气条件-终年26-29度,每年的冬季(11到3月)期间,奥兰多地区所有的酒店及别墅入住率高达。

极其优越的地理位置及配套设施

项目位于美国佛州奥兰多迪士尼乐园门前一块面积约2000多公亩的度假村区域。区域拥有3个世界锦标赛级别的18洞高尔夫球场,6个公共游泳池,2个水上乐园,多个网球场等娱乐设施。

该项目还毗邻奥兰多迪士尼乐园的6个园区(4个主题乐园及2个水上乐园),到任何一个园区均为5-10分钟车程

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奥兰多迪士尼乐园

五星级管理公司管理,平均入住率高达80%

项目由知名的奢华别墅管理公司LRR进行管理,LRR有超过50年的管理经验,业务覆盖奢华度假胜地,酒店服务,地产开发。该项目管理公司已经累计拥有800多家旅游公司(例如Expedia)的订单,对基本入住率形成保障,可实现平均入住率为80%。

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别墅室精装修内实景图

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别墅泳池实景图

繁荣的旅游业,租金收益有保障

奥兰多每年游客量6千多万,带动这里的房产价格逐年上升。2016年2月数据显示,奥兰多房价在过去一年里上涨了12.5%,并且还在一直上涨,预计来年将有4.8%的涨幅!上涨的不只是房价!自2014年7月以来,奥兰多的租赁市场更是表现不凡,至2016年2月,奥兰多房产租金已经持续20个月上涨!目前奥兰多的租金为1247美元/月,比4年前的1052美元上涨了18.5%。按照保守估计,每年净回报率为10%左右。

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别墅室内精装修实景图

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别墅室内精装修实景图

海外置业 = 万国置地万国置地作为国内首屈一指的海外置业权威机构,通过多年海外房产投资咨询经验积累了丰富详实的市场数据,对置业者真正的投资需求了如指掌。因此,公司目前已聚合了超过15 个国家、25个地区优质地产开发商资源,足迹已遍布北美、欧洲、亚洲、大洋洲和南美洲,并在纽约、伦敦、马德里、悉尼、温哥华、济洲岛等城市设立了分公司或接待机构。

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同时,万国置地亦将与美国项目管理公司AMA达成战略合作,拟在美国开发7个地产项目,成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。万国置地希望在未来可以给客户提供更多定制化服务,所以涉足海外地产开发,以此为客户打造集产品定制、财富管理、出国移民、房屋建造以及物业管理等多元化一站式服务体系。

信息来源:万国置地
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