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万国置地:助攻川普女婿上头条,不如通过投资成为川普邻居
2017-05-12 14:59
/朝闻通/   

 上周末,川普妹妹代言的EB-5彻底火了,刷爆美国各大媒体的头条。大致内容是,川普的妹妹库什纳·梅耶在推介会上借势川普的关系,试图引导投资者重视她的“后台”关系。

但其实,库什纳·梅耶之所以这么对中国投资者如此借势川普关系,无非是利用了“朝中有人好办事”的传统心理来进行引导,但是在美国,这种亲属连带关系其实并不能起到本质上的作用,美国的EB-5移民签证是一种公平的投资获得移民签证的有效渠道。

在这场EB-5轩然大波中,对于我们来说,值得关注的是:

美国绿卡为什么会受到如此大的瞩目?

为什么川普妹妹此次要将绿卡作为核心吸引中国投资者的卖点呢,美国绿卡之所以受到如此大的瞩目是为什么呢?

美国绿卡优势

一人办理,全家绿卡;

投资性价比高,50万美元,到期后返还;

申请人无学历、语言、商业背景等要求;

无移民监,可自由进出美国;

无需解释全部资产,只需解释投资款,材料准备简便;

可在美国任何地方居住、学习和工作;

孩子可享受13年免费优质公立教育,优先被美国大学录取;

可申请助学金奖学金,与当地学生同等的学费和待遇;

实习就业不受工作签证限制,提高入职世界500强竞争力;

享受与美国当地公民同等的福利和待遇;

可自由申请成为美国公民,全球174个国家免签。

在以上福利中,对于高净值人群来说,无论是为了孩子、工作,还是为了资产配置的需要,美国绿卡都有着得天独厚的优势。在爆炸性的新闻助攻川普女婿上了头条,真相却是:EB-5是给投资者的移民签证。今天向大家推荐EB-5移民房产项目——美国加州棕榈泉酒店,正坐落于川普投资的聚光灯29赌场旁。与其助攻别人上头条,不如和川普做邻居。

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棕榈泉酒店项目位于洛杉矶科切拉市,目前已经成功收购了位于鹰泉高尔夫球场旁的20英亩和27英亩的土地,拟定于年内正式并购90英亩的土地,用于打造295套高端社区服务式医疗化养老社区。项目在科切拉地区拥有的土地数将达到55万平方米,将通力打造泛洛杉矶地区吸引力的娱乐、医疗、酒店以及养老地产综合体项目。

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棕榈泉酒店项目南侧就是特朗普曾今投资占股的聚光灯赌场。聚光灯29赌场于1995年1月对外营业,2001年3月特朗普入股聚光灯29赌场,更名为特朗普29赌场,于2002年2月对外营业。直到2006年,特朗普退出,特朗普29赌场沿用之前的聚光灯29赌场名字,在这之后,聚光灯29赌场的周边设施完成了翻新装修。包括1200个停车位的停车场结构扩大到150000平方英尺;整个赌博娱乐场接近250000平方英尺,包含休闲场所、会议室、办公室以及会客厅、餐饮和娱乐。

除了聚光灯29赌场(总统赌场)这一声名远播的赌场外,棕榈泉地区也以休闲娱乐闻名,可以满足客户商务活动以及举家度假的需求。而且置业棕榈泉更是有机会获得绿卡的一种有效途径。

棕榈泉酒店的EB-5移民优势

棕榈泉酒店项目的EB-5移民优势比一般的移民项目更加凸显,为什么这么说?我们可以从四个方面进行解析:

棕榈泉酒店项目是直投项目,几乎不受近期50万美金涨价的传闻影响

近期有传闻称,EB-5涨价的方案分为两个层面,一是高失业率地区,二是繁华地区,纽约现处繁华地区。同时,被认证为高失业率地区的投资金额将由50万美金涨到135万美元,被认证为繁华地区的投资金额将由50万美元涨到180万美元。

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然而,高失业率地区和繁华地区的认证将由收归移民局,而不再由各个州的劳工处分发。也就是说市场上有一大票的移民投资项目将面临涨价。同时,有消息称,为乡村和废弃25年内的军事基地,预留20%的签证名额;乡村定义:超过2万人口的城镇之外,并且,不在大都市区域或在大于100平方英里的范围内每平方英里平均人口少于100人。

以美国投资移民项目——棕榈泉酒店为例。棕榈泉酒店项目所在区域为美国加州的科切拉地区,该区域以度假休闲闻名,人口较少。按照当前的人口水平,科切拉地区是符合预留签证名额的要求的,如果改革法案按此实施,项目在此20%签证预留条款范围之内,也就是说投资这一类型的项目将具有移民的先天优势,这类型的产品也将会有更大的升值空间。

项目本身可以创造495个就业,实际上只预留20个投资名额

在当前的移民法案中,达到50万美金的投资额后,还有一个必要条件是持续两年创造10个就业,棕榈泉酒店项目每年可以创造495个就业,足以满足20个投资人每年200个就业机会的需要,就业盈余充足!

它是一个在售EB-5项目可以直接拿收益的项目

对比美国的其他投资移民类项目,都是以债权的形式进入项目,现在移民局不仅不鼓励该移民投资方式而且收益几乎为零,棕榈泉项目投资者是以优先股的形式进入到项目,可以直接给投资者带来收益,并且棕榈泉酒店项目雇佣的酒店运营管理商,投资者不仅可以获得签证还可以坐享收益。

退出机制安全可靠

客户成功获得绿卡后,可以选择多种方式安全退出。

棕榈泉酒店项目三期火爆认筹中,更多关于棕榈泉酒店项目投资移民赶紧咨询万国置地吧。

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棕榈泉酒店项目投资移民咨询

海外置业 = 万国置地

万国置地作为国内首屈一指的海外置业权威机构,通过多年海外房产投资咨询经验积累了丰富详实的市场数据,对置业者真正的投资需求了如指掌。因此,公司目前已聚合了超过15 个国家、25个地区优质地产开发商资源,足迹已遍布北美、欧洲、亚洲、大洋洲和南美洲,并在纽约、伦敦、马德里、悉尼、温哥华、济洲岛等城市设立了分公司或接待机构。

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同时,万国置地亦将与美国项目管理公司AMA达成战略合作,拟在美国开发7个地产项目,成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。万国置地希望在未来可以给客户提供更多定制化服务,所以涉足海外地产开发,以此为客户打造集产品定制、财富管理、出国移民、房屋建造以及物业管理等多元化一站式服务体系。

信息来源:万国置地
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