/朝聞通/2024年10月23日北京--2020年の「都市更新行動の実施」が我が国の5カ年計画に初めて書き込まれて以来、都市更新は国家戦略に格上げされ、各地で都市の質の高い発展を推進する重要な措置となった。数年来の模索と実践を経て、今年7月現在、全国で実施されている都市更新プロジェクトは6万6000件を超え、完成投資は2兆6000億元に達した。
この背景の下で、北京の中関村は積極的に更新モデルチェンジを始め、鼎好DH 3プロジェクトはその典型的な代表である。最近、美のビル科学技術がDH 3量身を鼎好するために建設した高効率機械室が正式に交付され、この新しい科学技術ビジネスランドマーク建築のグリーンアップグレードを支援した。
中関村は、中国の科学技術革新の代名詞として、その発展過程も絶えず革新し、再構築した生き生きとした描写である。2000年前後に百度、捜狐、新浪などの「大工場」の風が立ち、今では1万7000社以上の国家ハイテク企業を擁する自主革新の主な陣地となり、中関村は終始時代の最前線に立ち、都市更新の潮流をリードしている。鼎好ビルは、昔の中関村の「黄金三角」の重要な構成部分として、そのグリーンアップグレードは中関村地域のモデルチェンジアップグレードの縮図であるだけでなく、都市のグリーンアップグレードの模範でもある。
鼎好DH 3は中関村国家自主革新モデル区の核心区に位置し、かつて北京で人気を博した電子製品の大売り場だった。2020年、中関村の地域位置付けの変化に伴い、混雑した売り場は地域の位置付けに適していなくなり、DH 3は積極的に停止することを選び、「再生の道」を開いた。
2020年10月、鼎好DH 3-A座は全体改造を開始し、2022年4月に使用を開始した。2023年6月、鼎好DH 3-B座は全体的な改造を開始し、2024年末に使用を開始する。中関村の融合、開放、更新の全体戦略に依拠して、地域活力の向上、業態サービスのアップグレード、産業連盟の革新、ビジネスコミュニティ相互プラットフォームの構築の次元から、知能、開放、人文活力を兼ね備えた革新生態を構築し、オフィス体験をアップグレードする。
北京都市更新のベストプラクティスとして、鼎好DH 3は低炭素、環境保護、グリーンの低エネルギー建築を目指し、施工計画、施工材料、施工方式などの面から入念化の計画と管理を行い、冷橋から保温効果の細部設計を強化し、太陽光発電などの再生可能エネルギーを採用して電力消費を低減するまで、どの一環もグリーン、低炭素の理念を浸透させ、これも鼎好DH 3に「LEEDとWELL金賞ダブル認証」、「中国都市更新産業のグレードアップ十大優秀事例」、「2023年度「智遠賞」グリーン低炭素ベンチマークプロジェクト」などの栄誉を収穫させた。
高効率機械室の助力鼎好緑「煥」新入生
現在、大量の既存建築の機械室COPは3.5を下回っており、深刻な炭素排出とエネルギー浪費をもたらしている。どのようにエネルギー効率の高いエアコン冷凍機室を作るかは、DH 3が直面する大きな挑戦となっている。そのため、鼎好DH 3は美のビル科学技術と協力し、高効率機械室の構築を通じてビル暖通システムの新しいグリーンアップグレードを実現することを選んだ。
美的ビル科学技術は高効率機械室から高効率空調端末まで、冷凍機械室群制御からビルビルビル自己制御システムまでの一体化総合解決方案を提供し、通常のシステムに比べて年間約100万度の電力節約を実現し、800トン近くの炭素排出を削減し、ビルの全面的な緑の「再生」を助けることができる。
在硬件设备选型方面，美的楼宇科技为鼎好DH3选用了美的自主研发的磁悬浮等离心机组，这些机组搭载了磁悬浮、航天气动等多项领先技术，全系列达到一级能效，不仅大大提高了机组的运行效率，还有效降低了能耗和碳排放。
在系统控制方面，美的楼宇科技采用了美控高效节能控制系统进行数智化管理。该系统通过智能控温、智能启停、智能控载、智能寻优、智能联动等多种手段实现系统全自动优化运行。这种智能化的管理方式在提高系统的运行效率和管理水平的同时，还有效减少了人为操作带来的误差和浪费。
此外，美的楼宇科技还提供了高效运维服务。通过使用自研的虚拟运维平台，现场调试周期降低了70%，人力成本减少了80%。管理者还可以根据建筑整体能源数据实现能碳双控，确保系统全周期高效运行。这种全生命周期的管理和服务模式为鼎好DH3的绿色升级提供了强有力的保障。
随着鼎好DH3的绿色升级，这一项目不仅成为了中关村区域乃至北京市城市更新的亮点，更为建筑能源管理提供了新的思路和参考。它以其低碳、智慧、高效的运营模式，为产业升级和城市改造注入了新的动力。同时，也积极响应了国家“双碳”战略的号召，为实现城市绿色发展贡献了一份力量。未来，美的楼宇科技将继续携手更多合作伙伴，共同推动绿色建筑的发展，为构建更加美好的城市环境贡献力量。
